杭州7楼盘昨开盘,1300余套房源认购近9成
王石首次现身浙江售楼处,但他却说 “我是来推广赛艇的”
高温酷暑下的杭州再现久违的购房热潮。昨日7个楼盘齐开盘,共计推出1334套房源,堪称近期推盘的最高峰。这7个开盘楼盘分别为下沙的保利东湾、金隅观澜时代;西溪的西溪蝶园;闲林的新西湖小镇;萧山的蓝色港湾;富阳的万科(000002,股吧)金色家园和万科公望。
[次贷三周年]危机获利者高盛 空头之王：保尔森 新股发行后续改革启动 令人惊讶的是,在银根继续紧缩的背景下,每个区块的楼盘可谓个个人气飙升、销售火爆,地产龙头万科杭州三楼盘齐开,一天售出12个亿。楼市是否已经真正回暖？购房者是否认为房价已降到心理价位？现在急切入市的又都是哪些人？本报记者分赴各大楼盘现场收集第一手信息。
7个楼盘平均认购率近九成
昨天,从现场情况看,整体场面比较热闹。因为人多,有3个楼盘采用摇号方式认购,分别是保利东湾、金隅观澜时代和西溪蝶园。
截止昨晚7时,据开发商提供数据,7个楼盘平均认购率近九成。保利东湾250多套房源预定近95%;蓝色港湾共140套房源中午12点左右几乎全部售完;金隅观澜时代480套房源卖掉50%;新西湖小镇102套特惠房也全部预定;蝶园270多套房子早在下午3时就售出180多套;万科公望和金色家园全部预定完。
昨天开盘的楼盘可谓“品种齐全”:西溪蝶园273套精装修房,户型138-266平方米,总价300万-600万元;公望27套别墅,总价1200万-1300万元;保利东湾、观澜时代、金色家园则都是1.5万元/平方米以下的低价盘;新西湖小镇、蓝色港湾的房价更是超低,均价在6000元/平方米左右。
西溪蝶园273套房子引来340多组意向客户。据记者观察,等着选房的客户有400-500人。家住雅仕苑的李女士和丈夫坐在等候区,显然比较淡定,“如果当天认购再一次性付款还可优惠20万元。这样算下来,3楼的这套房子只要22000元/平方米左右。”
保利东湾现场人头攒动,1200多人坐在大棚里,紧张地等待摇号开始;金隅观澜时代的客户昨天就已经抽好号码,一批批有序地等待选房;萧山蓝色港湾售楼处的门口排起了长长一溜的队伍;而前天晚上,在黄龙的嘉华国际2楼新西湖小镇的售楼处,不少购房者更是通宵排队,等着抢购特价房。
房价跌回年初水平
把保利东湾、金隅观澜时代、新西湖小镇等多家楼盘前几次开盘价格梳理一遍可以发现,4月份“新国十条”调控以来,房价确实有所下跌,但其实下跌后房价也就是回到了今年年初的水平。
拿两个下沙楼盘来看。保利东湾这次开盘均价格15500元/平方米。以93平方米户型为例,存5万元可抵20万元,折后价格为13887元/平方米。
今年4月以来,保利东湾共推出过15幢、18幢、8幢三座公寓楼,当时的成交价格分别为16079元/平方米、15184元/平方米和16833元/平方米。比较一下,房价降了2000-3000元/平方米。但和今年年初相比,价格其实跌得不多。保利东湾今年1月推过两栋,平均成交价为14000元/平方米。
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