赵晓
张鹏
成都要修地铁,要建金融中心,那么东大街的房产是否也会迎来一轮增值？要建金融中心,成都又有什么优势？在昨日举行的第三届中国成都金融街(000402,股吧)发展高峰论坛上,两位经济学家北京科技大学教授赵晓和总部经济理论与实践的创始人之一张鹏表示,东大街将会成为整个中国西部最贵的地方,而在打造西部金融中心方面,目前成都已经走在金融创意的最前沿。
北京城四区合并57天谋变 选出东西城首任区长(图) 发改委：房价仍过高 主题词 地铁经济A北京科技大学教授赵晓:东大街商业地产最具投资价值
在赵晓眼中,成都将来具有非常蓬勃的潜力,因为四川具有大量的非城市化人口,而且它还处在成渝经济区,成渝经济区有接近1亿人口,有1.6万亿的GDP,这是一个非常潜在的区域。同时成都是一个超过一千万人的大都市,那么大都市将来的趋势强者更强,大者更大。
“北京有人在讨论未来北京是一个四千万到五千万人的城市,但北京有水资源的约束。而成都不存在这样一个约束,东大街金融中心这样一个定位,它所服务的区域,从城市化的概念来看有非常大的发展空间。”
成都现在规划了7条地铁线,2号线33个站点,有5个站点就在东大街,东大街整个交通动脉打通,将会带来整个区域的又一个助推力量。赵晓表示,房地产为什么值钱？不是房子值钱,而是公共资本大量投资使得房地产值钱,这样一个轨道经济成为主要的力量。
赵晓表示,最高的楼将会出现在金融中心,这是不言而喻的,因为纽约最高的楼就出现在华尔街附近。同时,这个地方也将出现最精良的房子,建设得最好的房子会出现在这里,无论是办公楼还是配套的商业住宅。很尖端的办公楼、住宅,很尖端的商业也会出现在这个地方。
赵晓参加过北京的金融街会议,发现北京一平方公里的小小的金融街是中国税收最高的地方,比任何地方高科技中心税收都要高,效率最高的地方就是那个地方,“我们知道在美国华尔街也是效率最高的地方,就那么几个人,就那么几个场所,它可以创造日均交易量10亿美元以上的大的交易,所以它的效率是非常高的。”赵晓表示,东大街将来每天的流量,可能超过一千亿人民币。“这个地方可能将是成都乃至整个中国西部一个最贵的地方,而它的商业地产也将是最具有投资价值的地方。”
B总部经济理论与实践的创始人张鹏:成都走在金融创意最前沿
张鹏说道,曾经有很多人让他拿四川和华尔街比较,和北京、天津、重庆比较有什么不同？
成都应该怎么样打造自己的金融街？张鹏认为归根结底就是人的问题。他认为,成都要搞金融街,就要找到自己的单一价值观,“成都是产生交子的地方,是人类第一个创造了金融产业货币、特别是纸币的地方,这一个命题你在全球任何地方找不到。”
“所以他们问我,成都怎样和华尔街比较,和北京的金融城、天津的金融城比较的时候,我说根本没办法比较,任何地方都超越不了四川在纸币发行上的地位。”张鹏表示,成都的金融经济怎么发展,不光是修楼宇,修地铁,应该首先是人,给人创造条件,从体制上、教育上、人才信息上,从人才的物质、环境上,从人才的各个方面上去挖掘、发现、培养、聚集、吸纳金融创业的高端人才。在金融创意方面成都走在最前面。
“四川的这种创意精神是不可埋没的,大家知道第一张股票也是从四川出来的,以前把股票当大白菜来卖,北京、天津有吗？只有四川才有。”在张鹏眼中,“金融产业高端人才、高端智能的聚合,抓住这一点,成都保证能走到全国金融总部经济的前列。”
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