央行:前三季度房地产贷款增速回落

   发布日期：2010-11-01  作者：梦的忧伤  浏览次数：54 选择视力保护色:

[摘要]央行26日发布统计数据显示，今年前三季度，主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增1.72万亿元，9月末余额同比增

　　央行26日发布统计数据显示，今年前三季度，主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增1.72万亿元，9月末余额同比增长32.9%，比上年末低5.2个百分点，其中地产、房产开发贷新增5592亿元。　　从房价涨幅最为凶猛的京沪等一线城市看，在国务院两次调控政策出台后，房地产相关贷款呈现明显回落态势。　　按照央行北京营管部此前发布报告显示，新“国十条”出台后，北京地区房地产类贷款增长总体呈现放缓态势，从5月起增速连续5个月回落。今年三季度，北京市个人住房贷款余额为3425.1亿元，虽同比增长20.5%，但较二季度3363.4亿元仅上涨61.7亿元。9月末，房地产开发贷款余额4409.9亿元，同比增长33.2%;个人住房贷款余额3425.1亿元，同比增长20.5%。　　上海银监局14日消息，自2010年4月17日国务院颁布新“国十条”后，上海个人住房贷款月增量逐月减少。截至9月末，上海主要商业银行的个人住房贷款余额为4721.63亿元，同比减少177.49亿元。从8月份开始，个人房贷出现负增长，8月份上海个人房贷增量为-2.40亿元，9月份为-4.27亿元，第三季度个人房贷增量同比减少454.38亿元。　　据央行统计，前三季度，金融机构发放的专门用于地产开发的贷款新增1602亿元，9月末余额同比增长36.0%，比上年末低68.2个百分点;金融机构发放的房屋建设贷款，包括住房开发贷款、商业用房开发贷款和其它房产开发的贷款新增3990亿元，9月末余额同比增长21.5%，比上年末高5.7个百分点;个人商业用房贷款和个人住房贷款新增1.16万亿元，9月末余额同比增长37.5%，比上年末低5.5个百分点。　　个人消费贷款新增1.50万亿 先升后降　　数据显示，2010年前三季度，全部金融机构本外币各项贷款新增6.54万亿元，其中人民币各项贷款新增6.30万亿元。　　具体投放结构方面，中长期贷款增速回落，票据融资减少。前三季度，全部金融机构人民币中长期贷款新增5.22万亿元，同比少增2431亿元，9月末余额同比增长29.8%，连续5个月回落;人民币短期贷款新增1.78万亿元，同比少增3398亿元;票据融资减少8098亿元。　　据央行统计，在包括个人住房贷款、住房装修贷款、汽车贷款、助学贷款、大件耐用消费品贷款等个人消费贷款的增速上，表现出了前升后降的特点。　　数据显示，前三季度，全部金融机构人民币个人消费贷款新增1.50万亿元，同比多增2510亿元;从期限结构看，新增个人消费贷款中，短期和中长期贷款分别为2033亿元和1.30万亿元。从余额增速看，前三季度前升后降，3月末同比增长57.2%，比上年末高8.5个百分点;6月末同比增长53.6%，比3月末低3.6个百分点;9月末同比增长42.8%，比6月末低10.8个百分点。　　中小企业、涉农贷款增速继续走高 外汇贷款连续6月回落　　数据显示，9月末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社和外资银行大型企业人民币贷款余额(含票据贴现)13.15万亿元，同比增长12.5%;中型企业人民币贷款余额9.86万亿元，同比增长15.7%，比大型企业贷款增速高3.2个百分点;小型企业人民币贷款余额7.12万亿元，同比增长27.7%，比大型企业贷款增速高15.2个百分点。中小企业贷款增速继续高于大型企业贷款。　　农村、农业贷款方面，增速继续高于同期各项贷款，但农户贷款增速低于同期住户贷款。9月末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、村镇银行和财务公司农村贷款本外币余额9.3万亿元，同比增长30.3%，比上年同期高1.6个百分点，高出同期各项贷款增速11.6个百分点;农户贷款本外币余额2.6万亿元，同比增长29.8%，比上年同期高1.9个百分点，比同期住户贷款增速低12.5个百分点;农林牧渔业贷款本外币余额2.3万亿元，同比增长19.4%，比上年同期低1.2个百分点，高于同期各项贷款增速0.7个百分点。