央视调查：高校就业率水份大 为达标层层作假 统计局将抽查空置房 土地注册处数字显示,8月份住宅楼宇买卖合约共14699份,按月升13.4%,按年升30.7%,合约总值692亿元,较7月升32.7%,按年则升68.9%。美联物业首席分析师刘嘉辉接受中通社记者采访时表示,由于公布的数字只反映7月份的情况,数据未完全反映政府出招的影响,因为成交量上升是预料之中。但根据美联内部统计数字反映,预期今月底公布的数字将显示,一手楼市成交将减至500宗,2手成交将减至8500宗至10000宗,较7月份减少四成。
对于有报道指政府可能限制投资移民买楼,可能会对楼价造成打击。刘嘉辉认为,政府全面禁止外来资金买楼可能性不大,因为香港本身是资金自由进出的地方,即使政府限制投资移民资金,相信只会将买楼门槛提高,如果政府不是动作太大,包括频密地定期卖地和复建居屋,相信楼价不会突然大跌。
利嘉阁地产研究部主管周满杰相信,在10月政府公布施政报告前,楼市成交会保持淡静一段时间,因为市场观望政府的楼市政策。但由于预期低息环境仍将持续,加上市场资金充裕和保持正现金流,楼市仍然维持健康发展。近日卖地成绩理想,反映地产商看好豪宅后市,预期全年豪宅将有17%升幅。
