部分楼盘接待看房但无价格
“不好意思,价格暂时还未出来。”昨天上午,在莱山区一家新开发楼盘售楼处,面对记者询问,工作人员说。
豪车金表私人飞机 揭秘赵本山奢华生活(组图) 国美黄光裕战火升级 无独有偶。刘先生在市区有一套住房,一直想再贷款购买一套中高档的房子。今年春天,他看好莱山区一新建楼盘,当时工作人员回复说,大约5月底开盘,结果昨天打电话咨询,发现具体价格仍没有出来。记者注意到,该小区旁边的售楼中心在几个月前就已经建好,并有工作人员接待看房者。“因为暂时没有开盘也就没有正式对外出售,我们现在的具体工作就是收集客户信息。”一位销售人员说,“等确定了具体的开盘时间我们会给你打电话。”
观望气氛浓开发商不肯贸然开盘
开发商为何延迟开盘？
业内人士分析,开发商延迟开盘的原因主要有三个。首先,目前开发商资金充足,暂时没有回笼需要;其次,楼盘目前的客户积累有限,尤其在房产新政下,购房者观望情绪浓厚,担心开盘后销售压力大;再就是,经历多次调控,开发商积累了一定的经验,期待萧条期后迎来销售的黄金期。
我市一房地产公司销售总监分析说,开盘之初的销售情况对整个楼盘销售至关重要,在手中客户信息掌握并不充分的情况,不想贸然开盘。“这可以看出新政下开发商更为谨慎。”我市一位多年从事房产销售的业内人士也表示,来看房的人当中,10个当中一般最终会有2个人购买。新政之下,需要将这个概率再放低一些,一定要集到足够的客户信息,拥有了充分的自信再开盘。
宁可暂不卖价格依旧坚挺不放松
放慢推盘节奏,并不意味着放松价格。
记者以购房者身份询问假如开盘是否会有优惠,以及新政下开盘价格是否会有所降低时,工作人员言语中透露着自信:“不可能降价的,也不会有太大的优惠及促销。”
随后,记者又走访了另外几家在售楼盘,发现价格均保持坚挺,优惠政策也基本没有变化。
“2008年的房地产情况比现在差多了,但当时包括我们在内的大多数楼盘价格也没降价,更不要说现在了。”对于当前楼市及走向,烟台一楼盘销售人员说,刚性需求的强大支撑、加上烟台城市价值潜力的开发,使得开发商对房价始终坚持看好。(来源：水母网)
