来关注中央电视台财经频道的楼市新观察系列报道,今天《经济信息联播》节目要来关注第三套房贷的最新情况。4月中旬,在国务院出台的楼市调控新政中,明确要求商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。而在调控政策实施三个月之后,也就是7月中旬的时候,我们栏目曾专门针对第三套房贷的信贷状况,分别在天津、天津、深圳、南京、大连等地银行进行了调查,结果发现,这些地方的不少商业银行并没有遵守这个规定,第三套房贷的发放还在照旧进行。
豪车金表私人飞机 揭秘赵本山奢华生活(组图) 国美黄光裕战火升级 那么就在昨天,银监会在其官方网站上,再度重申了关于严格管理房贷的相关意见,要求“对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款”。现在各商业银行对第三套房贷的执行情况怎么样了,财经频道记者今天再次兵分多路,在几个楼市重点城市进行了调查,先到北京市场看一看。北京全面停止发放第三套房贷
记者:“我想问一下,如果我要买第三套房的话现在还能贷款吗？“
中国工商银行(601398,股吧)北京分行工作人员:“如果您要是做第三套房贷款的话,各个（工商银行）支行已经暂停发放第三套房和住房个人贷款了。”
中国农业银行(601288)北京分行工作人员:“目前第三套房的贷款,咱们农行(601288)是停办的。目前现在是贷不了女士,之后什么时候恢复的话,这个是要看咱们国家政策的发布了。”
中信银行(601998,股吧)北京分行工作人员:“咱们银行这也是今天才得到通知,现在的话购买第三套房贷款的话现在咱们这已经批不了了。”
在今天举行的2010年中国银行(601988,股吧)家论坛上,与会的银行业相关人士也表示,将严格执行第三套房贷的政策。
北京银行(601169,股吧)副行长赵瑞安:“从北京银行的情况来看,我们是严格控制对第三套房贷款,北京总的来说（第三套房贷）是非常难的,基本上是没有银行在发放第三套房贷款。”
天津多家银行明确停放第三套房贷
在上次调查的时候,天津发放第三套房贷的情况,在多家银行里,几乎是遍地开花,银监会昨天重申规定之后,天津市场上对于第三套房贷发放的情况出现了什么新变化呢？我们的记者今天在天津调查了一番,来看看他有哪些新发现。
记者以贷款人的身份,电话咨询了天津几家规模不一的商业银行。跟上个月记者调查时,各家银行都能轻轻松松贷到第三套房贷不同,这次,所有记者咨询的银行都表示已经接到银监会的文件,对此事他们非常谨慎。
天津农商银行客服人员:“你贷了（第三套房贷）首付要六成 另外还要利息上浮。”
记者:“上浮多少啊？”
天津农商银行客服人员:“要一点几呢,所以基本没有人来贷的,你肯定承受不了的,几乎没有人来贷了。”
交通银行(601328,股吧)天津分行客服人员:“政策一直在变,具体也不能说, 今天跟你说好办,明天规定出来说不好办也不一定。”
记者发现,不少商业银行的态度是模棱两可,对于第三套房贷还是留有余地。
中国银行天津分行客服人员:“现在第三套原则上是不能做的。如果说你觉得再沟通一下,就再沟通一下。您这样吧,如果说你要了解一下的,我们再详细谈吧,原则上我们第三套是不做的,只能跟你这么说。这个你到时候带着你的东西过来,咱们给你再界定一下,好吧。”
建设银行(601939,股吧)天津分行房贷中心工作人员:“你打95533再咨询一下。”
记者:你这不是房贷中心吗？我觉得你应该会比较清楚吧。
建设银行天津分行房贷中心工作人员:“哎呀,我不知道。如果你要其他电话,我也可以给你一下。这个具体操作起来要看,房龄啊,具体买的时候都会有中介找银行的,具体是一事一议的,一件事情一议的。”
也有不少银行向记者明确表示,就在前一两天,已经接到了总行的通知,第三套房贷暂时先不做了。
华夏银行(600015,股吧)天津分行客服人员:“第三套我们现在不贷了,因为国务院都出文,四个城市都停止房屋贷款了。这个就是不让贷了,我们现在反正第三套以上的个人贷款已经停止了,这个可以明确地告诉你是这样子的。”
就第三套房贷的情况,记者随后又走访了几家大型房产中介专门负责银行房贷的部门,从另一个侧面了解了天津各家银行目前第三套房贷的情况。
汉宇房地产顾问公司交易过户部高级经理倪岱尔:“据我了解的话,天津目前有六家银行是明确停止发放三套房贷。其中包括两家比较大的银行是工商银行和农业银行,另外有四家,其中一家是外资的渣打银行,另外一家是邮政储蓄银行,在昨天我们最近收到的银行通知里还有招商（银行）和浦发（银行）。除此以外的商业银行我们还没有接到通知。”
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