谢运拿到钥匙,打开房门,只见房间里有空调、电视,卫生间、厨房已经贴好瓷砖,阳台上装了晾衣架。他异常兴奋:“我所在这个九洲花园小区房间条件很好。”
北京城四区合并57天谋变 选出东西城首任区长(图) 发改委：房价仍过高 谢运今年24岁,江西吉安人,刚刚从大学毕业,现在在一家电脑公司上班,他告诉记者:“我现在属于见习期,每月工资是2500元左右,每月房租都不到工资的一成,能有这样的住宿条件,我已经非常满意了。”九洲花园是常州市采取“批量收购”方式解决保障性住房房源的项目之一。政府在这个小区集中收购了133套房源,均是小户型,面积为四五十平方米,主要用于解决低收入家庭、夹心层家庭和新就业人员的住房问题。
这些廉租房的租金大约是市价的三分之一。目前常州的社会平均月租金为12元／平方米,而享受公租房的低收入家庭,只需付3．5元／平方米,新就业人员只需付4．5元／平方米。
当然还有租金更便宜的,在武进高新区,有一个26万平方米的南湖家苑保障型住宅区,主要为高新区众多企业的5000名外来务工人员服务。“我们每天只要交一块钱房租就行了。”18岁的湖南妹子陈玲说。
在这个小区,超市、购物街、电信营业点、银行、网吧、食堂一应俱全。走进一幢楼,房间的格局像是大学生宿舍,一间四张床,上下铺,能住8个人。面积不大,不过设施齐全,有卫生间、阳台,房间里还装上了空调。陈玲今年刚来常州,在一家电子企业工作,对现在的居住条件,她挺满意。
离南湖家苑不远,建筑队伍正紧张施工,一座座现代气息的欧式楼房已拔地而起。这里是金泽家园项目现场,总投资8亿元、建筑面积20余万平方米,可建4000套住房。
常州是中国率先对保障房进行探索的城市之一。通过建设、收购等方式,目前该市已筹集到保障房10500套,同时该市的工业园区还为外来务工人员提供了11400余间公租房。
南京大学不动产研究中心主任高波教授告诉记者,许多初入职场的年轻人难以实现“买房梦”,而住房保障政策覆盖范围较小,使得外来务工人员、新就业人员、城市“夹心层”等弱势人群的住房困难问题更加突出。
社科院发布的《中国房地产蓝皮书（2010）》显示,2009年全国商品住宅平均价格同比增长25．1％,远远超过城镇居民人均可支配收入9．8％的增长速度。
高波说,从“胶囊公寓”“集装箱公寓”的走红;从房价帖子在各大网络论坛上的置顶,到住房空置率、闲置地块等屡屡占去媒体头条,这些事件背后,潜藏着中国人对保障房的巨大期盼。
中国在今年年初设定了580万套保障房的建设任务。为了解决地方投入问题,国家还在8月初允许利用住房公积金贷款支持保障性住房建设,北京、天津、重庆等28个城市成为试点城市。
中共中央政治局常委、国务院副总理李克强近日表示,要切实增加住房有效供给,巩固调控的初步成果。逐步形成梯度消费的住房模式。使人民群众住有所居。
按照江苏7月出台的《关于大力发展公共租赁住房的指导意见》,公租房初次承租期一般为3－5年,初次承租期满后,承租人符合保障条件的可以继续承租。
常州市市长王伟成说:“小康不小康,首先看住房。这一规定就相当于给了新就业人员8－10年的奋斗期,缓解这个阶段他们的住房压力。”
