潘石屹判断年内楼市量价齐跌的依据是什么？潘石屹称,政府对开发贷款的收紧、清理闲置土地政策等措施都将大大收紧开发商手中的资金;今年上半年全国房地产开发投资增长38.1%,占用了开发商大量资金,同时开工面积加大也会增加市场供应量;保障性住房将在今年下半年形成较大供应量,影响住房市场价格等。
北京城四区合并57天谋变 选出东西城首任区长(图) 发改委：房价仍过高 那么,重庆楼市是否也会出现潘石屹所预言的量价齐跌的局面？容磁房产总经理王雪松称,目前重庆楼市的现状是求略大于供应,因此在短期内不会出现这种情况。“今年上半年我市楼市的开工量为5570万方,而2009年全年的开工量为5411万方,也就是说今年前半年的开工量比去年一年的还要多。尽管开工量比较大,不过目前开发商有节奏地针对市场需求适当放量,因此尽管有巨大开工量压顶,楼市的供求关系依然保持了求略大于供的局面,短期内不会出现量价齐跌。”
尽管重庆户籍制度改革,将刺激一部分新增需求放量,不过明年楼市出现供大于求的现象不可扭转。如果银行信贷继续收紧,市场观望情绪持续,明年初重庆可能出现量价齐跌的情况。
