住宅类用地少于去年
新政已出台以来,全国土地市场总体交易情况趋于稳定。统计显示,8月,全国103个城市共推出土地1509宗,环比下挫2%,同比增加22%;推出土地总面积7281万平方米,环比增加5%,同比增加19%。其中,推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）488宗,环比减少7%,同比增加11%;推出土地面积2803万平方米,环比减少5%,同比减少2%。
金源骗贷案调查：祸起循环贸易 谁为纵横之死买单 工业增速下半年降至10% 北京、上海、广州、深圳等10大样本城市中,8月份住宅用地供应量为268万平方米,环比下跌25.5%。一线城市中上海共推出121万平方米住宅用地,居一线城市首位。住宅用地成交量缩水两成
8月,全国103个重点城市共成交土地1宗,环比增加5%,同比减少1%,其中,住宅用地成交285宗,环比减少24%,同比减少24%;成交土地面积1485万平方米,环比减少35%,同比减少41%。
10大样本城市共成交268万平方米,环比减少60.5%,但仍有多个城市成交量出现大幅增长。其中,杭州和上海的增幅均超过100%,杭州共成交74万平方米,为8月份10城市成交量之最。
与去年同期比较,一线城市中,上海1-8月累计成交452万平方米,同比增长78%。除上海外,其他城市均出现同比下跌,新政对一线城市土地市场影响明显,开发企业拿地较审慎。
土地价格趋于平稳
新政已持续5个月,土地价格趋于平稳。上半年全国103个城市住宅用地楼面地价为1863元/平方米,较2009年下半年下降9%。8月,全国103个城市住宅用地平均楼面地价1812元/平方米,虽然环比上升15%,同比上升20%,但仍然低于新政前的水平。
由于成交价格下降,土地溢价水平也相对新政前明显回落。北京平均溢价率达81%,为10大样本城市之最,其中,通州宋庄镇地块溢价率高达111%;广州平均溢价率为71%,昔日“地王”番禺南区4-2地块经多轮竞价,溢价率达79.6%;杭州溢价率为41%,上海溢价率为34%。在二线城市中,重庆平均溢价率最高,达到42%。另外,天津溢价率为10%,其他城市8月份住宅用地多以底价成交。
