近日,国土部土地利用司司长廖永林表示,目前房地产用地专项整治取得初步成效,但整体看由于政府原因造成闲置的比例大、协商查处难度大,再加上较早出让的“毛地”拆迁难,闲置土地的查处结案率仍然较低。
央视调查：高校就业率水份大 为达标层层作假 统计局将抽查空置房 此前,国土部近期集中曝光全国各地的土地被闲置情况,彰显了彻查到底的决心;银监会出炉了限制房地产企业“融资”的“三个办法一个指引”;住建部近期出台了预售收入的监管办法。这些举措都在释放一个信号:下半年的调控重点可能发生转变,从打击囤地到限制房地产商的融资渠道,一系列组合拳都在迫使房地产商在放弃投机的同时,加快项目开工的速度,最终达到增加市场供应、降低房价的目的。中原地产研究报告指出,从目前土地成交情况看,违规用地清查力度的加大,尚未对土地市场造成直接影响。开发商对北京、重庆主城区等城市优质地块的追捧丝毫没有降温,多幅地块成交溢价率超过100%,创近两个月来的新高。监测数据显示,全国8月份土地成交量尽管下滑,成交价却大幅回升,8月第一周监测的20个主要城市整体成交楼面均价为3513元/平方米,是前一周的2.4倍,其中住宅用地成交均价大幅回升,高达6594元/平方米,更是前一周的3.2倍。
为何政策风紧的背景下,开发商拿地热情仍然如此高涨？有市场人士分析,除了正常的生产需求外,对未来土地升值的预期,是业内不言自明的“潜规则”。至于对即将开始的土地问责,国土部部长徐绍史一度坦言“压力极大”,并表示“清理闲置土地是下半年的重点工作之一”。9月问责之后,“务必于10月底前基本完成查处任务。”徐绍史说。
