“中央别墅区”位于北京温榆河畔与京顺路及机场高速路的交汇处,面积达127万平方米,加上处于核心腹地,可谓寸土寸金。其中,薛大人庄村是这一地块的核心部分,由北京长乐房地产开发有限公司、北京富华房地产开发有限公司、北京丽来房地产开发有限公司和北京宝苑房地产开发有限公司（以下分别简称为长乐、富华、丽来、宝苑公司）。
北京顺义地块香港陷诉讼 17年前商战往事出水 今后五年发展目标确定 事实上,这一地块的真正持有者共有三方。长乐、富华、丽来、宝苑同属于另一家公司----北京丽来有限公司,系全资持有。而新世界中国地产和长江实业各持有北京丽来有限公司35%的股权,另外30%的股权为张松所持有。令人感到意外的是,根据张松的表述,李嘉诚与郑裕彤联手上演了一出“做局”的故事。
《中国经济周刊》披露,新世界中国地产的年报显示,2003年,已将其间接持有的35%的股权以3.478亿港元的价格,出让给同在郑裕彤旗下的周大福集团。一并出让的,还有该股权的实际持有方--Steady Profits Limited公司。
而该转让需经北京丽来有限公司董事会同意。由于长江实业和周大福集团自持有其35%的股权,合计占股70%,已完全具备了处置权。在董事会投票环节,长江实业投下了关键的一票,最终促成了这一转让,张松只能黯然出局。
由于Steady Profits Limited公司尚欠新世界中国地产2.706亿港元债务,该35%股权的价值事实上仅为0.77亿港元。以北京丽来有限公司所拥有的64万平方米土地建筑面积来计算,35%的权益即22.4万平方米,若以0.77亿港元的转让价格来看,每平方米土地单价仅为343港元。
诉状信息显示,张松认为,这一转让大大低估了土地价格,差额近20亿港元。张松同时指称,该转让涉嫌“做局”,自己系被长江实业和新世界中国地产联手踢出。为此,他向长江实业、新世界中国地产、北京丽来有限公司等提出诉讼,追讨尚未收取的1亿元项目管理费,以及该项目30%的收益。
10月26日,该案将在香港高等法院开庭审理。届时,这段被雪藏了17年的纠葛将有最终说法。
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