自7月份调.控“松绑”的风声传出后,决策.层接连释放出的信息已相当明晰:银监会再次出手勒.紧三套房贷,京沪深杭成为代表城市;国土资源部将一份“囤地黑名单”置于镁光灯下;住建部部长姜伟新则在“2010市长论坛”上.公开表示,楼市调控不会放松,“坚定不移地遏制部分城市房价上涨过快”。--- 印刷
组图:六十五年前的今天：日本宣布无条件投降 中房协解释上书原因 在市场层面,北京、天津等一线城市,尽管房价疯涨态势已被完全遏制,但萎缩的只是成交量,价格依然坚挺。域名“全国也好,几个重点城市也好,调控深度还没有到位。相对于'国十条’的要求.,差距还比较大,接下来的调控任务还比较艰巨。”住建部政策研究中心副主.任王珏林对《财经国.家周刊》记者表示。电影
调控目标尚未达成,地方财政.却已告急,并殃及保障房建设。《财经国家周.刊》获得的国家统计局数据显示:2010年1~6月,全国保障房投资额为.433.19亿元,同比缩水1.7%。 杀毒
此前,2010年被广泛.看作保障房“.大跃进”之年,住建部更是提出建设580万套保障房的目标。投资
保障房建设速度已现颓势？“统计局数据主要是靠广东.、山西、河南、广西、青海.等少数几个省撑场面的,要不然,全国的数据会很难看。”接近国家统.计局的某人士说。.
一位住建部人士则对《财经国家周刊》记者透露,“根据国务院要求,相关部委要天天呈报房地产市.场运行分析报告和.数据。放松的呼声,与收紧的努力,在同时进行。”他进而分析,围绕调控松绑与否,各方博弈颇多,“最终可能是.调控持续,但路径发生转变。” 教育
百日变局
银监会一纸禁令,源于各地信贷政策的逐步放宽。接近银监.会的人士.透露,“在北京和天津,三套房贷早就放开了。”教育
各方质疑声渐起,银监会.不得不再敲房.贷警钟。8月初,多方传出消息,银监会对京沪深杭四地商业银行提出建议,暂停发放三套房贷。A股地产板块大幅下跌。.
8月6日,此种判断得到验证。在当日银监会举行的发.布会上,相关负责人表示,.对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提.高,“具体由商业银行根据风险管理原则自主确定”。电脑
上述规定并无新意。4月17日颁布的“国十条”中.规定.,各地银行可根据自己的风险评估,对房价过高、涨幅过快的城市自主停贷。 电子
尽管如此,北京市仍.谨慎地选择了“一刀切”.。多位银行人士向《财经国家周刊》证实,经银监会“建议”后,北京商业银行三套房贷已全部紧急叫停。电影
“北京选.择了从严,但.各个城市不同,银行拥有自主权。目前各地做法并未违背调控政策。”王珏林说。 婚庆
在各方人士眼中,信贷政策的摇摆,已成为市场走向的“晴雨表”。感受到压力的,并非只有.银.监会,开发商在调控百日后,同样如履薄冰,对调控政策讳莫如深。教育
北京.首都开发控股（集团）有限公司一位高层对《财经国家周刊》记者透露,“领导交代.了,近期少说话、少露面。”<性病>
北京万科(000002,股吧)人士也.表示,近期“不谈政.策,不谈走势”。接近北京万科总经理毛大庆的人士透露,毛在多个场合均表示“响应政府号召”。.
7月底,.万.科在北京房山区的长阳半岛项目开盘,均价13500元/平方米。“事实上,一部分人12000元就可以拿到。”上述接近万科人士透露。服务器
按照万科当时拿.地时6500元的楼面单价,这个开盘价格不高,“几乎.只是保本。”--------------彩票
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