今天的天津土地交易市场可用“冷清”二字形容,但也不乏亮点出现。松江区大学城商务广场S1号地块,有三位个人买家联合夺得,成交价格8300万元,比起始挂牌价5800万元高出2500万元,溢价率43.1%,成为了今天溢价率最高的一块地。业内人士指出,土地市场经历了去年的疯狂,今年一季度以来市场恢复理性,土地溢价率大幅下降,这为个人买家入市提供了机会。
组图:连拍摄影记录运动轨迹 一秒钟竟如此精彩 央企整合三管齐下 根据相关法规,“中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加土地出让。”去年11月,在天津规划和国土资源管理局80号公告中的土地出让过程中,一位名叫“林巍”的个人买家在众多竞争对手中以1.7亿元买下一幅临港新城土地,成为交易金额最大的个人土地买家。2009年60号公告中的松江大学城商务广场S4号土地,则由11名个人买家联合以5230万元摘得。同样,在2008年30号土地公告中的“徐泾镇沪青平公路北侧土地”,由名为“王恩”的买家以4995万元的价格买下。除了松江区大学城商务广场S1地块以较高的溢价出让外,其余两幅地块则基本是底价出让。常德路771地块东至常德路,南至康定路,出让面积2096.3平方米,是少有的位于市中心的商业地块,但因面积有限,起始价格仅为1.05亿元。最后该地块由天津锦迪城市建设开发有限公司1.06亿元夺得,折合楼板价29744元/平方米,溢价率不足1%。据了解,该地块共有3名竞买人到场参与竞买环节,但最终无人加价,成交价格为该地块挂牌期间最高竞买报价。此外,松江区大学城商务广场S2-S3号地块以1.217亿元底价成交,由天津复华城市建设有限公司夺得。
